Kommuneplanen setter rammer for hvor mye du kan bygge. I sone A og B kan bebygd areal være inntil 40 prosent av tomten, og i sone C inntil 35 prosent, medregnet parkering på bakken. For frittliggende og konsentrerte småhus er gesimshøyden begrenset til 7 meter og mønehøyden til 9,0 meter. Har eiendommen en eldre reguleringsplan som tillater mer, gjelder den. En reguleringsplan som er nyere enn kommuneplanen, går alltid foran. Be tømreren sjekke begge før dere tegner tilbygget.
Kommunen krever også at overvannet er tatt hånd om. Et tiltak kan ikke godkjennes før det er dokumentert at overvannet infiltreres og fordrøyes på egen grunn. Ligger tomten under marin grense, og tiltaket kan påvirke stabiliteten i området, må det i tillegg gjøres en geoteknisk utredning.
Radon i grunnmuren
Ved kartleggingen i 2000/2001 lå 14 prosent av målingene i Kongsberg over tiltaksnivået på 200 Bq/m³. I boliger med grunnmur av naturstein gjaldt det 25 prosent. Målingene er gamle og sier lite om ditt hus, så mål selv. Skal du bygge på huset eller bygge om kjelleren, er det et godt tidspunkt å planlegge radonsperre og tetting mot grunnen.