36,6 prosent av boligene i Fredrikstad er bygd mellom 1946 og 1980. Kongsten, Lundheim, Selbak, Grønli, Lisleby og deler av Gressvik ble bygd ut på slutten av 1940- og 50-tallet, og fra 1946 til 1960 ble det bygd i snitt 266 leiligheter i året i kommunen, flest mellom 1952 og 1957. Hus fra den tiden er sjelden isolert etter dagens standard, så etterisolering og ny kledning er vanlige jobber.
Kommunens kulturminneplan regner Kongsten haveby og gjenreisningsarkitekturen på Lundheim og Selbak blant de viktige kulturminnene fra etterkrigstiden, og Kongsten haveby og Selbak øst har hensynssone i kommuneplanen. Planlegger du påbygg, ark eller ny fasade på et hus der, bør du spørre kommunen hva som gjelder før du søker.
Grunn, kjeller og radon
Utenfor Raet ligger store leirsletter som er gammel havbunn, tørrlagt for 3–4000 år siden. I marin leire kan det være kvikkleire, og byggesaken skal vise at grunnen er trygg nok. Skal du bygge til eller grave for ny grunnmur, bør grunnforholdene avklares før arbeidet starter. Kommunen skriver også at det kan være høye radonverdier innendørs, fordi berggrunnen i hovedsak er granitt. Bygger du nytt mot grunnen, er det et godt tidspunkt å tette mot radon og legge til rette for ventilering av grunnen.