Over fire av ti boliger i Bærum kommune er bygd mellom 1946 og 1980, mer enn i landet som helhet. Hus fra den tiden er bygd etter kravene som gjaldt da, og har ofte mindre isolasjon enn nye hus. Etterisolering og ny kledning går derfor gjerne hånd i hånd. Bytter du ytterkledning med lik kledning, trenger du ikke søke kommunen.
Et tilbygg på inntil 15 kvadratmeter kan også være unntatt søknad, men det må ligge minst 4 meter fra nabogrensen, og tomtens utnyttelsesgrad må overholdes. Skal loftet eller kjelleren bli rom for varig opphold, er det bruksendring, og det er søknadspliktig. Sjekk avstanden til nabogrensen og hvor mye av tomten som allerede er bebygd, før dere tegner.
Takterrasse og eldre hus
I småhusområder i Bærum er det ikke lov å bygge takterrasse, etter kommuneplanens arealdel § 7.5.5. Planlegger du påbygg eller ark, bør tømreren sjekke dette tidlig. Kommunen har også regulert eldre miljøer til bevaring, blant annet Ankerveien og Tanum kirkevei med bebyggelsen innenfor reguleringsområdet. Der skal alle søknads- og meldepliktige arbeider forelegges kulturvernmyndigheten. Er huset SEFRAK-registrert, er arbeidet søknadspliktig hvis det endrer husets karakter. Kundesenteret for plan og bygg i kommunen kan veilede deg på telefon.