Normal årsnedbør på Gardermoen er 866,6 millimeter, men desember 2025 viser hvor mye det kan variere. Da kom det 141,9 millimeter mot normalt 67, og snittemperaturen var 1,2 grader mot normalt −3,4. Regn og mildvær midt på vinteren gir vann som fryser og tiner på taket. Risikoanalysen til Byplan Jessheim venter dessuten at kraftig nedbør blir hyppigere. Undertak, beslag og takrenner må tåle det.
Takvann er grunneiers ansvar og skal aldri kobles til kloakkledningene. Kommunens veileder sier også at taknedløp ikke skal kobles til drensledningen, for å unngå tilbakeslag og kjelleroversvømmelse. I Jessheims nåværende boligområder kan høyst 40 prosent av tomta være tette flater, takflatene medregnet, og overvannet skal tas hånd om på egen eiendom. Bytter du nedløp, kan du like gjerne planlegge hvor vannet skal ledes på egen tomt.
Vernet bebyggelse og piper
I Gamlebyen vest, trehusene mellom Storgata og Trondheimsvegen, og i Storgata 14–18 skal nybygg etter retningslinjene ha saltak og samme skala som den vernede bebyggelsen. Ved tiltak på verneverdige hus kan kommunen stille krav til takform og tekking. Skal pipa rehabiliteres, må du søke med hjelp av fagfolk.